Стабильный рост ПИИ стимулирует развитие промышленной недвижимости Вьетнама

Вьетнамо-Сингапурский индустриальный парк II в провинции Биньзыонг. В настоящее время страна предлагает в аренду 33 000 гектаров индустриальных парков, заполняемость которых составляет около 80 %. (Фото: ВИA)

Стабильный ежегодный рост ПИИ является ключевым фактором развития промышленной недвижимости во Вьетнаме, говорится в ежеквартальном отчете Savills по инвестициям в Азиатско-Тихоокеанском регионе за третий квартал этого года.
По прогнозам, экономика Вьетнама вырастет на 6,1% в 2024 году, а инфляция составит 4,5%, сообщает Трой Гриффитс, заместитель управляющего директора Savills Vietnam.
Согласно отчету, прямые иностранные инвестиции выросли на 7 % по сравнению с предыдущим годом, поддерживая промышленную недвижимость, в то время как международный туризм и сектор розничной торговли демонстрируют многообещающие признаки восстановления.
В настоящее время в стране предлагается в аренду 33 000 гектаров индустриальных парков, заполняемость которых составляет около 80 %, говорится в отчете.
В сентябре T&T Group начала строительство промышленного кластера площадью 41,7 га в Ханое, а компания High-tech Infrastructure получила разрешение на строительство парка площадью 105,5 га в северной провинции Бакжанг.
Несмотря на прогнозируемое замедление роста внутренних расходов, рынок розничной торговли остается сильным благодаря ограниченным торговым площадям и растущему среднему классу.
AEON Mall расширяется: в сентябре открылся AEON Mall Hue (8,6 га) в провинции Тхыатхиен-Хюэ, приобретен участок площадью 10,5 га в провинции Тханьхоа для своего крупнейшего торгового центра в центральном регионе, а также получено одобрение генерального плана 1/500 для проекта AEON Mall Bien Hoa (12 га) в провинции Донгнай. Becamex IDC также заложила первый камень в коммерческом комплексе площадью 7 гектаров в новом городе Биньзыонг в провинции Биньзыонг.
Отчет Savills показывает, что международные гости возвращаются во Вьетнам: за первые восемь месяцев 2024 года число прибытий превысило 11,4 миллиона, что на 45,8 % больше, чем в прошлом году, и на 1 % больше, чем в 2019 году.
К 2028 году ожидается, что 191 проект в сфере гостеприимства добавит около 49 800 номеров; 75% этого нового предложения придется на средний и высокий сегмент, а 70% - на международные сети отелей класса люкс, что позиционирует Вьетнам как ключевой рынок в регионе, добавляется в отчете.