Рост спроса на логистическую недвижимость во Вьетнаме

Фото: ВИА

Исследование, проведенное компанией Savills Vietnam, показывает, что логистическая отрасль Вьетнама переживает значительный рост благодаря развитию национальной экономики, производства и электронной коммерции.

По данным Отчета об электронной коммерции Вьетнама за 2023 год, опубликованному Департаментом электронной коммерции и цифровой экономики, выручка от розничной электронной коммерции во Вьетнаме в 2022 году достигла 16,4 млрд долларов США, что составляет 7,5 % от общего объема розничных продаж потребительских товаров и услуг в стране.

Предполагается, что доходы от электронной коммерции Вьетнама в 2023 году достигнут 20,5 млрд долларов США, что составит около 8% от общего объема розничных продаж потребительских товаров и услуг в стране.

По словам старшего менеджера консалтинговых услуг в сфере недвижимости Savills Hanoi Томаса Руни, нынешний рынок логистики Вьетнама еще не полностью использовал свой потенциал. Предложение на самом деле не удовлетворяет спрос, что требует от инвесторов гибкого подхода к новым моделям и оптимизации имеющихся складских площадей.

Анализируя спрос на логистику, он сказал, что индустрия электронной коммерции нуждается в больших складских помещениях, арендуемых для хранения большого количества товаров, а также в установке систем для поддержки деятельности по комплектованию и упаковке. Кроме того, международные производители продукции с высокой добавленной стоимостью рассчитывают иметь складские помещения для хранения товаров после производства.

Но на самом деле предложение складских площадей на вьетнамском рынке, особенно на Севере, пока невелико. Таким образом, местные и международные инвесторы могут рассмотреть возможность строительства высотных складов или умных портовых складов во Вьетнаме.