 |
| (Фото: VGP) |
Вьетнам демонстрирует устойчивый рост, и два его мегаполиса – Хошимин и Ханой – были включены в ТОП-15 самых динамично развивающихся городов мира.
Сильный прогноз для Хошимина обусловлен опережающим ростом числа домохозяйств с высоким уровнем доходов. Перспективы развития Ханоя основаны на увеличении объемов личного имущества и расширении среднего класса.
Исследование также подчеркивает, что Вьетнам продолжает закладывать основы для получения выгоды от мощного потока прямых иностранных инвестиций в следующее десятилетие за счет радикальных изменений в инфраструктуре, регулировании и планировании.
Около 6% ВВП выделяется на инфраструктуру – самый высокий показатель среди стран региона. Это источник финансирования таких проектов, как международный аэропорт Лонгтхань к востоку от Хошимина, а также тысячи километров новых автодорог и глубоководных портов.
Правительство также разработало план стоимостью 134,7 млрд долларов США, направленный на сокращение зависимости от угля, и быстро приняло новые законы для стимулирования конкурентоспособности, управления и социальной справедливости в стране.
Трой Гриффитс, заместитель генерального директора Savills Vietnam, отметил, что Вьетнам перешел от традиционного производства с низкооплачиваемой рабочей силой к высокотехнологичной стране с глубокой специализацией, где развиты высококвалифицированные отрасли.
Такие отрасли, как производство солнечных панелей, электромобилей, микросхем, аккумуляторов для ноутбуков, телефонов, дисплеев и всех сопутствующих компонентов, становятся все более привлекательными для Вьетнама. Однако страна сильно зависит от одного крупного инвестора – Samsung, который занимает до 10-30% ВВП страны. LG также имеет значительное присутствие на рынке.
Согласно исследованиям, Хошимин всегда был воротами для привлечения иностранных инвестиций. Рынок офисной недвижимости города очень активен, уровень заполняемости достигает 92%, но при этом наблюдается дефицит офисных помещений класса A. Розничная торговля также бурно развивается благодаря высокому внутреннему спросу, что стимулирует модернизацию традиционных магазинов.
Ханой в последнее время также ухватил ряд возможностей в области высокотехнологичного производства, однако его слабым местом является качество воздуха. Недавно город возглавил список самых загрязненных городов мира. Тем не менее, улучшение инфраструктуры создало условия для развития экологически чистых районов в часе езды от центра, что компенсирует проблемы с загрязнением в самом городе.