четверг, 13/10/2022 03:47 (GMT+7)
(КПВ) - После полувека появления на рынке с ориентиром в 13,8-18 миллионов донгов за квадратный метр, сейчас квартиры в социальном жилье предлагаются по 29-30 миллионов донгов за квадратный метр.
 |
| Фото: vnexpress.net |
Опрос VnExpress показывает, что многие проекты многоэтажного социального жилья в городе Хошимине, которые были завершены и сданы, выросли в цене по сравнению с начальной стадией объявления о продаже.
Проект социального жилья в районе Биньчынгдонг размером в 260 квартир, из которых 80% — социальное жильё, а остальные — квартиры для коммерческого жилья, был объявлен в 2017 году. В то время цена за квадратный метр составляла от 18 до 22 миллионов донгов. После завершения строительства и ввода в эксплуатацию в конце августа 2022 года цена квартир на вторичном рынке этого проекта в настоящее время составляет 30 миллионов донгов за квадратный метр, увеличившись почти в 1,7 раза за 5 лет.
В 12-м районе города Хошимин проект социального жилья, расположенный на улице Фанванхон, в 2016 году оценивался в 13,8 млн донгов за квадратный метр без учета 5%. налога на добавленную стоимость (НДС). В настоящее время квартиры в этом проекте предлагается на вторичном рынке по цене 29 миллионов донгов за квадратный метр. Спустя более 5 лет цена продажи социального жилья в этом проекте увеличилась в 2,1 раза. Такая ситуация наблюдается повсеместно.
Согласно отчету Департамента строительства города Хошимин, опубликованному во втором квартале 2022 года, с 2020 по середину 2022 года первичная цена продажи квартир в проектах социального жилья колеблется в пределах 14-20 миллионов донгов за квадратный метр. Однако фактические первичные и вторичные цены реализации социального жилья в настоящее время установили новый уровень цен.
По словам генерального директора компании «Viet An Hoa» Чан Кхань Куанга, сегодня социальное жильё — это тип квартир в самом низком сегменте рынка. Когда цены на землю сильно колебались, цена коммерческих квартир на первичном рынке была слишком высока, что повлияло на цены на социальное жильё. Кроме того, на рост цен также оказывается давление нехватка предложения в связи с медленным строительством новых домов.
По данным Ассоциации недвижимости города Хошимина, квартир в социальном жилье по-прежнему не хватает по сравнению с огромным спросом большинства малообеспеченных жителей городских районов. В настоящее время существует много проектов, которые не могут быть реализованы из-за длительной работы по компенсации за освобождение земель и расчистке территории.
КПВ